Der Asset- und Transaktionsmanager Principal Real Estate Europe, ehemals Internos Global Investors, hat im Auftrag des „Principal European Office Fund“ ein Büroobjekt in Mailand erworben. Verkäufer ist Amundi Real Estate Italia SGR. Der Kaufpreis beträgt 34 Millionen Euro, was einer Nettoanfangsrendite von 4,4 Prozent entspricht.
Das Objekt liegt zwischen dem Mailänder Hauptbahnhof und der Porta Nuova, einem laut Unternehmensangaben erstklassigen Büroviertel. Die Immobilie mit 7.000 Quadratmetern Mietfläche ist vollständig an einen einzigen Mieter zu Konditionen unter dem marktüblichen Mietniveau vermietet. Der bestehende Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 4,5 Jahren.
Paul Muno, Head of Investor Relations & Germany bei Principal Real Estate Europe, erklärt: „Dieser jüngste Erwerb in Italien zeigt die Fähigkeit unseres Teams, auch in wettbewerbsintensiven Märkten hochwertige Objekte mit Wertsteigerungs- und Renditepotenzial zu identifizieren. Wir erleben derzeit ein gesteigertes Interesse internationaler Investoren an preisattraktiven Immobilien in Italien.“
Der „Principal European Office Fund“ ist ein ausgewogener, geographisch diversifizierter Büroimmobilienfonds mit nachhaltiger Wertstabilität. Der Fokus der Investmentstrategie liegt auf hochwertigen europäischen Immobilien an erstklassigen Standorten. Bislang erworbene Objekte liegen in Amsterdam, Lissabon, Mailand, Paris und Toulouse, das Zielvolumen liegt bei 600 Millionen Euro.
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